1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
72.0万円/㎡
前年比-12.5%
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藤和シティホームズ中之島
大阪府大阪市北区西天満三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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11階 / 63.67㎡の場合
相場
4,675万円
73.4万円/㎡
3,124
4,158
5,191
6,225
AI査定結果
推定相場価格
4,675万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,158万円〜5,191万円
65.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年6月8日
藤和シティホームズ中之島
3,980万円（62.5万円/㎡）/ 11階 / 63.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 62.5万円 | 11階 | 63.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 4,798万円 | 72.6万円 | 66.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/09 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,080万円 | 56.1万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/06/09 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,480万円 | 77.3万円 | 57.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/15 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/12 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では12.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 藤和シティホームズ中之島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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